稅務(wù)叮嚀！自用住宅重購?fù)硕?，戶籍別亂遷出！ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
稅務(wù)叮嚀！自用住宅重購?fù)硕?，戶籍別亂遷出！
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  • 稅務(wù)叮嚀！自用住宅重購?fù)硕?，戶籍別亂遷出！
【MyGoNews方暮晨/綜合報導(dǎo)】稅捐機關(guān)表示，因換屋符合土地稅法第35條規(guī)定並已向稅捐機關(guān)申請重購?fù)硕惖拿癖?，須留意重購的自用住宅用地，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起5年內(nèi)，土地所有權(quán)人等之戶籍，除因子女就學(xué)需要、因公務(wù)派駐國外或土地所有權(quán)人死亡等原因遷出重購地或未設(shè)籍於該地外，因其他原因而無戶籍時，將會被追繳原退還的土地增值稅款。
 
稅捐機關(guān)進一步說明，依土地稅法第37條規(guī)定，土地所有權(quán)人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者，其重購之土地，自完成移轉(zhuǎn)登記之日起，5年內(nèi)再行移轉(zhuǎn)，或改作其他用途未作自用住宅之使用時，除就該次移轉(zhuǎn)之漲價總數(shù)額課徵土地增值稅外，並應(yīng)追繳原退還稅款。
 
稅捐機關(guān)強調(diào)，土地稅法所稱自用住宅用地，係指土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業(yè)用之住宅用地。即依規(guī)定辦竣戶籍登記為自用住宅用地要件之一，若土地所有權(quán)人等之戶籍，除因子女就學(xué)需要、因公務(wù)派駐國外或土地所有權(quán)人死亡等原因遷出重購地或未設(shè)於該地外，因其他原因而無戶籍時，已不符合土地稅法所稱自用住宅，依同法第37條規(guī)定將追繳原退還土地增值稅款；故納稅義務(wù)人於辦理戶籍異動時應(yīng)特別留意該相關(guān)規(guī)定，以免影響自身權(quán)益。